Zamykania pomostów lub zakazywanie na nie wstępu, podobnie jak grodzenia nieruchomości do samej linii brzegowej, mają pewną cechę wspólną: istnieją stosunkowo przejrzyste przepisy regulujące obydwie kwestie, a zarazem setki problemów wynikających ze stosowania, a w zasadzie niestosowania tych przepisów w praktyce.

Kto wykonał pomost

Jak wynika z listu Czytelnika, mamy tu do czynienia z wodą PZW, nad którą znajdują się domki letniskowe oraz pomosty. Część z tych pomostów jest zamknięta i te, jak należy przyjąć, stanowią własność posiadaczy domków letniskowych. Pozostają pomosty, które nie są zamknięte, lecz tu trudno jest wyrokować kto je pobudował i czyją są własnością. Mógł to zrobić lokalny samorząd, a równie dobrze wędkarze z koła opiekującego się tą wodą. Jeżeli to dzieło samorządu, to takie pomosty można uznać za ogólnodostępne. Jeśli jednak budowali je wędkarze, to koniecznym jest zapoznanie się z warunkami połowu na tym zalewie.

Miałem okazję zaznajomić się z kilkoma regulaminami kół PZW, dotyczącymi budowy i użytkowania pomostów wędkarskich, gdzie osoby, które poniosły koszt i trud budowy pomostu, znajdowały się od razu w pozycji uprzywilejowanej w stosunku do innych. Przykładowy zapis takiego regulaminu, gdzie słowo „opiekun” oznacza osoby, które wybudowały pomost i dopełniły formalności wynikających z przepisów prawa: „Opiekunom pomostów przysługuje pierwszeństwo wstępu na pomost.” Trzeba zatem pamiętać, że nawet jeśli pomost nie jest zamknięty, nie oznacza to, że połów ryb z niego nie może podlegać jakimś ograniczeniom.

Prawo budowlane

Wracając do pytania Czytelnika na wstępie należy zauważyć, że budowa pomostu wymaga spełnienia warunków określonych w ustawie Prawo budowlane i ustawie Prawo wodne. Zgodnie z art. 3 pkt 3 ustawy Prawo budowlane, pomost jest zdefiniowany jako budowla. Budowa takich obiektów, co do zasady, wymaga uzyskania pozwolenia, jednakże ustawodawca wprowadza w tym zakresie wyjątki. Interesujący nas wyjątek zawiera przepis art. 29 ust. 1 pkt 8 omawianej ustawy. Spod wymogu uzyskania pozwolenia wyłączono pomosty, których długość nie przekracza 25 m, zaś wysokość 2,5 m (liczona od korony pomostu do dna akwenu). Jak zakładam, takich właśnie pomostów dotyczy pytanie Czytelnika. Należy jednak pamiętać, że zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego, budowa pomostu wymaga zgłoszenia właściwemu organowi, tj. staroście. W zgłoszeniu należy określi ..."

Na stronie 64 WW 8/25 prawnik Cezary Szczepniak odpowiada na Wasze pytania.